张江科学城南，远见新场繁华未来
高配纯粹社区，尊崇圈层体验
长期主义生活，买房一步到位
高标准生活配置，品质弥新️
同润30载豪宅基因匠造高阶生活
【开发商】：上海垄新房产开发有限公司
【项目整体布局】：项目分为两期开发，一期由5栋6层叠拼、3栋17层公寓组成；二期由1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋2层保障住房组成
【区域板块】：张江南新场板块
【总占地面积】：5.7万方
【总建筑面积】：16.6万方
【总户数】：1142户
【容积率】：2.0
【绿化率】：35%
【产权年限】：70年
【物业公司】：华润万象生活
【车位数】：1406个（一期536个，二期870个）
【择址观｜时代所向，价值汇聚】
张江南拓，世界科创中心崛起
依据“十四五”规划，张江科学城正从95平方公里扩容至220平方公里，打造“世界一流科学城”。此进程将催生超3000万㎡产业集群与约70万高品质居住需求。
千年古镇与现代繁华交
毗邻约2公里的新场古镇，正进行“江南水乡古镇”联合申遗与城市更新，未来将升级为全球知名坐标，带动区域文化、旅游、商业全面焕新。
全维成熟配套，入场即享
【便捷交通】：S2、S3、S32高速纵横，20分钟直达张江；地铁16号线、27号线（规划中）贯通；申江南路等主干道连接城市核心。
【繁华商业】：比邻10万方商业，五星级万豪酒店已开业、新环广场等商业环伺。
【优质教育】：项目500米内覆盖新城幼儿园、新场实验中学（建平集团化）、新场实验小学（明珠集化）。
【完善医疗】：南侧300米，上海中医药大学附属浦东新区光明中医医院（三甲乙）已正式挂牌营业；龙华医院东院、浦东医院环伺。
【规划观｜高配墅质社区】
森居园林系统：打造六进九重景观，涵盖归家水景、森居花园、燃卡运动场、童梦乐园、慢跑道及水岸绿氧吧。
高颜值立面系统：现代简洁风格，选用定制御彩石真石漆，象牙白主调搭配咖啡色，金色格栅点缀，彰显质感。
三重归家礼序：从社区大门、园庭到单元门头，层层递进，仪式感十足。单元门配备人脸识别等智慧系统。
百米高阔楼间距，生活就要从容不迫。
社区人车分流，生活居住品质及社区安全得以保障。
【滨水高层｜69-141㎡全维户型 / 80%超高得房率，远超友军！】
建面约94㎡（三室两厅两卫）
全南开间，餐客一体，主卧套房，南北通透，方正舒适，动静分离，一梯两户，连廊连通（符合国家新规范的同时避免只有一梯带来的生活不便与使用隐患）。
样板间实景图
约86㎡三房两厅一卫（可改造空间为三室两厅两卫/四室两厅两卫）：
三面采光、全明边套，空间利用率极高，总价298万享全尺寸三房。
样板间实景图
约136㎡三房两厅两卫
独立玄关，奢阔横厅，餐客一体，宽景阳台，套房主卧，四面朝南
样板间实景图
约69㎡两房一厅一卫
全尺寸，真两房！
【奢居叠墅·从容大气的空间】
高定户型元素｜奢阔空间、大尺度采光面、整层主卧套房、高赠送等
一生之宅，向水而生
下叠建面约141平米四室两厅三卫（不计地下部分）：大尺度采光面，尽享通透、舒阔与自在
整层主卧套房 ，难得专属私密空间；专属地下空间，可设置私人影院、健身房、儿童乐园等，收藏热爱是私人定制的快乐时光
中叠建面约123平米三室两厅三卫：超大露台，和家人观星赏月，谈笑之间，尽享天伦之乐，动静分层，诠释自在生活格调
中叠建面约110平米三室两厅两卫：大尺度采光面，尽享通透、舒阔与自在，整层主卧套房 ，难得专属私密空间
上叠建面约126平米三室两厅三卫：大尺度采光面，尽享通透、舒阔与自在，动静分层，诠释
自在生活格调
【产品观｜高标准生活】
健康科技系统：中央空调、地热供暖、PM2.5过滤（效率95%），维持室内恒温恒湿（湿度30%-70%）。
科技智慧社区：覆盖智慧人行、车行、安防及户内红外报警系统。
金牌物业：由华润万象生活（全国物业百强TOP3）提供物业服务
【同润·理念｜深耕稳健，匠心淬炼】
豪宅基因：拥有同润加州、同润玫瑰园、同润圣塔路斯
（同润加州风格系列项目）
（同润英伦系列项目）
稳健财务：上海同润投资集团深耕本土30年，坚持自有资金开发，0负债运营
免责声明：项目推广名”同润新云都会”，开发商”同润集团上海垄新房地产开发有限公司”。本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
